|
Korkotukilainan hyväksyy kunta, jonka alueella lainoitettava asunto tai omakotitalo sijaitsee. Kokemäellä korkotukilainapäätökset tekee kaupunginhallitus. Korkotukilainahakemukset on jätettävä kunnan ilmoittamana aikana. Vanhojen asuntojen hankintaan korkotukea ei Kokemäellä saa. Rakennuslaki, rakennusasetus ja Suomen rakentamismääräyskokoelma sitovat korkotukilainoitettavan omakotitalon suunnittelua. Korkotukilainaksi hyväksymisen edellytyksenä on, että kunta on hyväksynyt rakennussuunnitelmat rakennussuunnitelmat ja -kustannukset ennen töiden aloittamista. Muuta kuin perusparantamista varten voidaan hyväksyä korkotukilainaa hakijaruokakunnan henkilöluvun mukaan enintään seuraavien huoneistoneliömetrien osalle:
Jos hakijaruokakuntana ovat puolisot, joista kumpikaan ei ole hakemisajankohtana täyttänyt 40 vuotta, sovelletaan kolmihenkiselle ruokakunnalle säädettyä huoneistoneliömetrien enimmäismäärää tai, jos tällaisessa ruokakunnassa on yksi lapsi, nelihenkiselle ruokakunnalle säädettyä enimmäismäärää. Omakotitaloa varten voidaan kuitenkin hyväksyä korkotukilainaa hakijaruokakunnan henkilöluvun mukaan enintään seuraavien huoneistoneliömetrien osalle:
Jos hakijaruokakuntaan kuuluu enemmän kuin kuusi henkilöä, korotetaan 3 momentin taulukossa säädettyä huoneistoneliömetrien enimmäismäärää kymmenellä neliömetrillä kutakin lisähenkilöä kohden. Lainaa voidaan kuitenkin hyväksyä enintään 180 neliömetrin osalle. Perusparantamista varten voidaan lainaa hyväksyä enintään 180 huoneistoneliömetrin osalle. Omistusasuntolainojen korkotukea myönnetään yksityishenkilöille sosiaalisen tarveharkinnan mukaan. Korkotuen myöntämisen perusteena on hakijaruokakunnan asunnontarve, tulot ja varallisuus. Hakemuksen hylkäämistä varallisuuden vuoksi on harkittava silloin, kun huomioon otettava varallisuuden määrä on 50-60 % tai enemmän omakotitalon hyväksytystä hankinta-arvosta tai perusparannushankkeen hyväksytyistä kustannuksista. Huomioon otetaan perheen yhteenlasketut kuukausibruttotulot, joista saa tehdä seuraavat vähennykset:
Jos perheeseen kuuluu enemmän kuin kuusi henkilöä, tulojen enimmäismäärää korotetaan 170 eurolla lisähenkilöä kohden. Jos omat varat normaalin rahoituksen turvin riittävät hakijan tarvetta vastaavan asunnon hankkimiseen, korkotukea ei myönnetä. Omaisuus voi vaikuttaa myös kunnan hyväksymän korkotukilainan määrään.
Lainan myöntää pankki, korkotukilainaksi sen hyväksyy kunta, ja korkotuen maksaa Valtiokonttori luoton antajalle. Lainan määrä on uudisrakentamisessa enintään 80 % hyväksytyistä rakennus- ja tonttikustannuksista sekä omakotitalon perusparannuksessa enintään 80 % hyväksytyistä perusparannuskustannuksista. Korkotukea maksetaan korkotukilainasta perittävän vuotuisen koron siitä osasta, joka ylittää 4,5 prosenttia lainan jäljellä olevasta pääomasta, lainavuosittain seuraavasti:
Maksamiensa korkojen osalta lainanottaja voi käyttää hyväkseen korkojen verovähennysoikeutta. Korkotukiasunnon käyttö, vuokraus ja myynti Korkotukilainoitettua asuntoa on asuntolainan korkotukilainaksi hyväksymisen jälkeen käytettävä omana asuntona. Myöhemmin se voidaan kuitenkin vuokrata tilapäisesti tai myydä vapaasti. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
 |
|
|